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住宅ローンの返済が滞ると、債務者は裁判所を通して差押さえを行い、競売で債権回収を行おうとします。
競売にかけられると、執行官が現地調査に来たりと、近隣に知られ、市場価格の約３〜４割低い価格で売却されてしまう可能性が高くあります。競売になる前に、債権者との協議により、不動産を売却することを任意売却と言います。



�@競売より借入金をたくさん返済できる。

競売でも任意売却でも残債は、残ります。ただ任意売却のほうがより残債が少なくなる可能性が高くなります。
競売での強制的な売却より高値で売れます。競売が安値なのは、買主が物件内部を確認できない、購入物件を不法占拠されることがある、登記簿謄本に競売という記録が残る、金融機関からのローン組みが困難である、等の事から、競売は安く売り出されることになっています。よって任意売却の方がより高値で売却することが出来、残債をより多く減らすことができます。

�A手元に手当金が残る可能性大。

任意で売却することは、互いに話し合いにより、引越し費用その他の手当を出してもらうことも可能です。
競売の場合、一銭も手元のお金は残りません。弊社は、お客様により多くの手元資金を持って新たな出発をして頂くことに重点を置いています。

�B近隣の知人に競売にかかったことを知られず売却できる。

競売になると、様々な関係者が情報収集のため周囲へ聞き込み調査をしていき、お客様の内情が周囲へ伝わってしまいます。
任意売却であれば、周囲に情報が漏れることはありません。

�C身内の方に買って頂くこともできる。

任意売却の場合、親族、知り合いの方に、買ってもらうことも可能です。また、弊社が買い取らせて頂くことも出来ます。







まず、お客様のお話を伺った上で、専属の担当者が責任をもって対応させて頂きます。



債務関係の調査を行い、お客様により良い条件を提案できるかを判断させて頂きます。



近隣相場や蓄積されたデータを使い、販売可能な価格を提示します。



債権者と任意売却に向けた話し合いを根気強く行います。



早期で売却し、お客様が新生活を迎えるのに手元資金がより残るよう取り組みます。
契約が成立した際に売買代金の（３％×６万円）×消費税を仲介手数料として売買代金の中から頂きます。



新たな出発をスタートさせるための資金を最大限お渡しします。







�@相談は無料です。
�Aお客様からの持ち出し資金は一切ありません。
�B報酬は成功報酬です。